Lidt sværere at udleje

22-10-2009   

Krisens påvirkning betyder ikke færre ledige boliger.

Krisen betyder ikke færre ledige almene boliger
Antallet af ledige boliger hos Boligkontorets medlemmer svinger op og ned omkring 30 tabsgivende boliger. Det er en stigning i forhold til de ca. 25 boliger, vi i gennemsnit registrerede i 2008 som ledige. Men antallet af ledige boliger er reelt højere end registreret i tabellen.

Nogle boliger er ledige en måned eller to, inden de udlejes, dog uden der er tab for boligafdelingen, da fraflyttere hæfter for lejen i tre måneder, når de siger op. Andre steder betaler kommunen lejen efter særlige aftaler, f.eks. Egedal Kommune, der betaler, når der er lejetab i Centerboligerne i Stenløse (de kan findes på www.ledigeboliger.dk). 

Ejerboliger til leje
Mange havde forventet, at krisen ville betyde, at færre flyttede fra almene boliger og at flere fra ejerboligmarkedet ville rykke over i almene boliger. Ingen af de to formodninger kan umiddelbart bekræftes. Opgørelsen over fraflytninger er svinget op og ned i de seneste kvartaler, med lidt færre flytninger i junikvartal 2009. Udlejningen er ikke blevet lettere, tværtimod.

- Vi kan godt mærke, at alle de private bygherrer smider deres ejerboliger og andelsboliger på lejeboligmarkedet. Når man læser Ekstraposten for Silkeborgområdet er annoncesiderne steget fra en ½ side til fire sider, fortæller vores forretningsfører på Skanderborgkontoret, Alfred Larsen.

Yderområderne har det svært
Fra flere af Boligkontorets medarbejdere, der sidder med udlejningen, lyder meldingen, at det er boliger i udkantsområdet, der først rammes af udlejningsvanskeligheder. Særligt hvis huslejen er i den øvre ende, og den offentlige transport er sparsom. Arbejdernes Boligorganisation i Kerteminde har f.eks. netop ledige boliger i den relativt nye boligafdeling i landsbyen Mesinge, der har en lidt højere husleje og som ligger uden for Kerteminde.

Midtjysk Boligselskab har mange boligafdelinger i mindre byer, der også bliver sværere at udleje, og konkurrencen fra flere nye private lejeboliger rammer udlejningen af selskabets boliger midt i Silkeborg.