Vilje til fællesdrift i AB Hørsholm Kokkedal

mandag, den 17. oktober 2016
Af Niklas Ingerslev

Hos bestyrelsen i AB Hørsholm Kokkedal har udsigten til driftsbesparelser, vidensdeling og bedre samarbejde mellem ejendomsfunktionærerne skabt stor velvilje til mere fællesdrift i boligforeningen. Der er ikke tale om en stor omlægning, men derimod en mere fleksibel måde at strukturere driften på.

Det er ikke nogen hemmelighed, at den almene boligbranche kommer til at gennemgå store forandringer i de kommende år – ikke mindst på grund af den politiske beslutning om, at der skal sparres 1,5 milliarder i den almene sektor som helhed. I AB Hørsholm Kokkedal har de taget hånd om udfordringen og er netop i gang med at undersøge, hvordan de kan organisere driften i boligforeningen på en bedre og billigere måde.


-    Vi vil rigtig gerne strukturere vores drift på en smartere måde, så vi får fuld udbytte af vores serviceydelser, driftsmateriel og driftspersonalets kompetencer. Samtidig ønsker vi at bibeholde den nærhed og genkendelighed, som beboerne oplever ved vores driftspersonale i dag. Derfor er det vigtigt for os at få pointeret, at vi ikke er i gang med at implementere en eller anden ny driftsmodel. Vi vil i stedet lave vores helt egen AB-model, der både sikrer en billigere og mere effektiv drift og samtidig bevarer vi den lokale forankring hos vores driftspersonale, fortæller bestyrelsesformanden for AB Hørsholm Kokkedal, Marianne Lundberg Andersen.


Et stort uudnyttet potentiale

I midten af september afholdt AB Hørsholm Kokkedal et 2-dages seminar om, hvordan man kan opnå en bedre og billigere drift i boligorganisationen. Boligkontoret Danmarks task force holdt oplæg og lavede workshops med inspiration til, hvordan driften kan optimeres. Efterfølgende fortalte boligforeningerne Østerbo og Lillerød Boligforening om deres erfaringer og succeser med fællesdrift og omstrukturering af driften. Dette seminar var med til at inspirere til den plan AB Hørsholm Kokkedal nu er gået i gang med at få gennemført.


-    Vi kan allerede nu se et stort potentiale i at oprette et fælles synsteam, så vi ikke er afhængige af enkelte personer ved fraflytningssyn. Derudover har vi en masse maskiner der ikke bliver udnyttet optimalt og vi har ejendomsfunktionærer med en elektrikeruddannelse eller en VVS-uddannelse, som ikke får udnyttet deres kompetencer. Ved at arbejde hen mod mere fællesdrift får vi mulighed for at udnytte disse potentialer og det virker også som om, at både vores afdelingsbestyrelser og ejendomsfunktionærer kan se perspektiverne i det, forklarer Marianne Lundberg Andersen.


Stordriftsfordele kan give større fleksibilitet

Hanne Jensen er formand for afdelingsbestyrelsen i afdeling 14 hos AB Hørsholm Kokkedal og hun ser også meget positivt på udsigten til mere fællesdrift i foreningen. Som formand i en boligafdeling med kun 20 lejemål har hun oplevet, at det økonomiske handlerum har været meget snævert.


-    Jeg kan se nogle helt åbenlyse fordele ved at samle driften frem for at fordele driftspersonalet på hver lille afdeling. Jeg tror ikke bare, det vil give en langt større fleksibilitet og effektivitet, jeg mener også, at det er det eneste økonomisk forsvarlige over for vores beboere, så vi kan holde huslejen nede, fortæller hun.


Selvom man kan risikere, at der vil være modstand fra enkelte ejendomsfunktionærer, der ikke vil trives ved at få lavet om på deres hverdag, så mener Hanne Jensen, at en mere fællesorienteret drift kan biddrage til en positiv udvikling for ejendomsfunktionærerne. De får mulighed for at sætte deres kompetencer meget mere i spil og de vil desuden få langt mere samarbejde og erfaringsudveksling med andre ejendomsfunktionærer, mener hun.

Tilmeld nyhedsbrev

Udfyld felterne nedenfor og tilmeld dig vores nyhedsbrev. Du kan til enhver tid framelde dig igen.

Tak for du tilmeldte dig til vores nyhedsbrev.

Seneste Nyheder

Folkemødet 2018 - vær med til at præge debatten
mandag, den 11. juni 2018

Pas nu godt på Boligkontoret Danmark...
fredag, den 8. juni 2018

Mød Boligkontoret Danmarks nye formand
fredag, den 8. juni 2018

Debat om det almene image, ghettopakken og boligsociale indsatser
fredag, den 8. juni 2018

Vi passer godt på dine persondata
fredag, den 8. juni 2018

Ribe Boligforening vandt BDKprisen og 10.000 kr.
fredag, den 8. juni 2018

Flot fremmøde til rejsegilde i Vedbæk Park
fredag, den 8. juni 2018

Fodboldfest på Rådhuspladsen i København
fredag, den 8. juni 2018

Nybyggeriet i Holsted er nu halvvejs
fredag, den 8. juni 2018

Nyt vedligeholdelsesværktøj til bestyrelserne
tirsdag, den 29. maj 2018

Hvilke delforlig er indgået om ghettoparken, og hvad betyder det?
fredag, den 18. maj 2018

Attraktivt nybyggeri i Haslev er nu halvvejs
onsdag, den 16. maj 2018

Valg til kredse i BL
onsdag, den 16. maj 2018

Renovering af Solgården i Nr. Aaby lokkede folk til åbent hus
onsdag, den 16. maj 2018

Vi ville vise, hvem der rammes af finansieringsforslaget
onsdag, den 16. maj 2018

Pludselig blev vi til en ghetto
onsdag, den 16. maj 2018

Debat med Antorini om finansiering af ghettopakken i Hillerød
mandag, den 23. april 2018

Husk naboerne når du bygger nyt
onsdag, den 18. april 2018

Det gamle rådhus i Nørre Aaby på Fyn får nye beboere
onsdag, den 18. april 2018

Boligkonferencen 2018: Sammen skaber vi fremtiden
onsdag, den 18. april 2018

Er I klar til den nye persondataforordning?
onsdag, den 18. april 2018

Frygt for konsekvenserne af ghetto-udspil
tirsdag, den 20. marts 2018

Tibberupparken og Kollektivhuset er indstillet til RENOVER prisen 2018
mandag, den 19. marts 2018

Er I klar til et generationsskifte?
mandag, den 19. marts 2018

Hvordan arbejder vi med det boligsociale i fremtiden?
lørdag, den 17. marts 2018

Vis alle nyheder

Hovedkontoret

Boligkontoret Danmark
Havneholmen 21
1561 København V
Tlf. 35 44 80 80
E-mail: bdk@bdk.dk

Åbningstider

Mandag-torsdag: 9-16
Fredag: 9-14

Lørdag, søndag og helligdage: Lukket